Ateliér Kuzemenský & Peterka

A

BYDLENÍ OLŠANSKÁ

ZS 2024

Jsme ve městě. Hlavní modernistický bulvár čtvrti. Jsme zvyklí říkat hrozný a ošklivý … a také je. Připravuje se jeho revitalizace. Doufejme. Na bulváru stojí solitery. Do hřebínku. Většinou bez parteru. Většinou administrativa. Policie. Poliklinika. Pošta. Projekťák. … a luxusní bydlení. Uprostřed tramvaje a oboustranně 2x2 pruhy aut + parkování. Na začátku bulváru jsou prázdné dva velké pozemky. Ten před školou. Tam býval rybníček, na kterém jsem před padesáti lety učíval bruslit. Ten doufám zůstane nezastavěný a ideálně, kdyby se znovu objevil rybník.

My letos zadáváme tu druhou parcelu. Mezi kulatým kostelem svatého Rocha, přes benzínovou pumpu až po budovu cizinecké policie. Bude méně křoví, méně králíků a slepic. Ale … pamatujete, budou tam bydlet lidi. Takže jak do domů dostat hodně exteriérových ploch a neformálnost … a zároveň se jazykem trefit do velkoměstského bulváru? Ha.

Byty. Bude jich tam hodně. Jako vždycky. Maximum. Až do nebe. Opět budeme počítat plochy a ubytované. Tak, aby velikost a počet nezačal degradovat kvalitu bydlení. Prověřování potenciálu parcely. Každý byt má exterier, lodžii, balkon, terasu, zimní zahradu minimálně 12 metrů a víc. V bytě se bude bydlet. Žádní landlordi a spekulativní byty. Správná velikost. Malý byt neznamená levný. Je to domov. Konstanta. Jako vždy, nenavrhujeme vlastnické bydlení. Naše klasika: 1. město/městská část/stát, 2. družstvo a 3. soukromý kapitál. Nějak se domluví. Nás až tak netýká, ale každý může mít svoji tezi o distribuci a vlastnění bytů. Standardní bydlení. Nejvíce bude 3+1 dvou velikostních kategorií, 2+1 také tak, maximálně 10% garsonek 1+1 (žádný landlords) a 4+1 nižší velikostní kategorie. Dům není jen pro mladý, není jen pro starý, není jen startovní a není jen pro hasiče a učitele. Dům je dům. Distribuce bytů tomu odpovídá. Část bytů nájemních, družstevních a část v soukromém vlastnictví. Nezanedbatelná část komunitních bytů. Pro seniory, studenty a nejádrové rodiny.

Práce. Má dům (domy) nabízet i prostory pro práci? Vaše interpretace. Post-covid, home-office, dílny, pronajímatelné kanceláře, komunitní prostory, slavnost … Asi ano.

Parter. Provozovny. Komerční, nekomerční … prostě prostory. Vyjde z průzkumů a analýz.

Hřbitov. Bude dům muset pojmout zařízení správy hřbitova hřbitova? Možná ano. Analýzy. Pozemek totiž sousedí s hřbitovem. Obrovská zelená plocha, která ovšem pro někoho má nějaký další význam. Vaše interpretace.

Parkování podle redukované vyhlášky plus náhrada parkoviště před cizineckou policií.

Benzina. Bez náhrady rušíme. Další prímová je třeba na Vinohradské. Tak ahoj.

Na všechno ostatní přijdeme během semestru, první tři týdny budou podklady, analýzy a speeddate. Pak dva týdny Vaše přemýšlení a jedeme do Kačeří. Obraz domu.

„Michálku, ty mě jednou dostaneš na Olšana“ říkala babička Jiřinka.

Společné představení zadání není.
Schůzky nad zadáním nejsou potřeba.

Výběr studentů probíhá:
1. kolo on-line – bereme 24 „manuálně“ tj. maximum které můžeme (vybírání dle školních prací)
2. kolo algoritmus.
3. kolo algoritmus.

Případné dotazy prosíme posílejte na oba maily michal.kuzemensky@gmail.com | slavomir.fa@gmail.com

Start semestru je pondělí 23.9. 2024 ve 14:00 v atelieru 644.