Autoři
Vorel, J. - Franke, D. - Benešová, I. - Gabaš, O. - Kačarevič, S.A., - Makovský, L.
Publikováno v
Praha: Czech Technical University in Prague, 2023. ISBN 978-80-01-07218-9.
Rok
2023
Podkategorie
Kniha
Související lidé
Anotace
Publikace seznamuje čtenáře s metodami hedonických cen a jejich aplikací na odhadování ekonomických efektů veřejných statků pro účely plánování a řízení územního rozvoje. Publikace se zaměřuje na vybrané druhy veřejné infrastruktury: občanské vybavení, dopravní infrastrukturu, zelenou infrastrukturu a veřejná prostranství a poskytuje praktický návod, který krok po kroku ukazuje, jak lze z dostupných dat odhadovat ekonomické efekty realizovaného i plánovaného rozvoje veřejné infrastruktury.
Autoři
Vorel, J. - Maier, K. - Vozáb, J. - Franke, D. - Myška, V. - Květoň, V. - Gardoňová, A., - Peltán, T.
Publikováno v
[Certified Methodology (for RIV)] 2023.
Rok
2023
Podkategorie
Uplatněná certifikovaná metodika (do RIV)
Související lidé
Anotace
Metodika hodnocení rozvojového potenciálu umožňuje uživatelům identifikovat tento potenciál na základě objektivních dat o území. Metodika navrhuje postup pro rychlou a snadnou komparaci rozvojového potenciálu na mikroregionální a lokální úrovni – konkrétně správního obvodu obcí s rozšířenou působností, obcí a krajských měst a jejich zázemí. Metodika k tomu účelu využívá standardizované ukazatele, které, až na výjimky, vycházejí z veřejně dostupných dat a navrhuje postupy pro jejich interpretaci a hodnocení rozvojového potenciálu území.
Metodika se skládá z vlastního metodického přístupu k hodnocení rozvojového potenciálu a dále ze čtyř příloh. Příloha č. 1 obsahuje ukazatele příslušné jednotlivým znakům, jejich zdůvodnění a interpretaci. Příloha č. 2 je ve formě internetové (HTML) tabulky a obsahuje pro jednotlivé ukazatele typy území, za které jsou sledovány, dostupnost dat k jejich výpočtu, popis žádoucího stavu, žádoucí trend a metodiku zpracování ukazatelů. HTML formát tabulky byl zvolen z důvodu využití přílohy č. 2 v internetové aplikaci, kde je tabulka interaktivní součástí sloužící k interpretaci. Příloha č. 3 uvádí související projekty a podklady využité při tvorbě metodiky. Příloha č. 4 obsahuje praktický příklad využití metodiky.
Metodika byla certifikovaná konečným uživatelem výsledku, kterým je MMR ČR.
Autoři
Vorel, J. - Maier, K. - Franke, D. - Gardoňová, A. - Vozáb, J. - Květoň, V. - Myška, V., - Peltán, T.
Publikováno v
[Software] 2023.
Rok
2023
Podkategorie
Software splňující podmínky RIV (dřív Autorizovaný)
Související lidé
Anotace
Aplikace nabízí analýzu a porovnání rozvojového potenciálu obcí a regionů. Rozvojové potenciály vybraných obcí nebo regionů lze zobrazovat jak ve sloupcových grafech, tak v mapě a vždy v rámci vybrané tematické oblasti a typu území. Definice ukazatelů a návod k jejich interpretaci s ohledem na rozvojový potenciál území je k dispozici v Metodice. Tabulková příloha popisující jednotlivé ukazatele, algoritmus výpočtu ukazatelů a odkazy na datové zdroje je k dispozici na následujícím interaktivním odkazu. Aplikace je rozdělena do čtyř pohledů: hodnocení SO ORP, hodnocení obcí, hodnocení krajských měst a jejich zázemí a hodnocení v mapě. K dispozici je podrobný Příručka k aplikacím.
Autoři
Vorel, J. - Franke, D., - Gabaš, O.
Publikováno v
[Software] 2023.
Rok
2023
Podkategorie
Software splňující podmínky RIV (dřív Autorizovaný)
Související lidé
Anotace
Softwarová aplikace umožňuje na základě dat o cenách a parametrech nemovitostí statisticky odhadovat vliv jednotlivých charakteristik veřejných statků na cenu nemovitosti a parametricky definovat hedonickou funkci. Tímto způsobem je možné kalkulovat užitnou hodnotu veřejných statků a ověřovat dopad plánovaných změn charakteristik veřejných statků na jejich užitnou hodnotu a na komerční potenciál území.
Autoři
Vorel, J. - Franke, D. - Benešová, I. - Gabaš, O. - Kacarevic, S., - Makovský, L.
Publikováno v
Urbanismus a územní rozvoj. 2022, 2022(6), 8-22. ISSN 1212-0855.
Rok
2022
Podkategorie
Článek
Související lidé
Anotace
Článek presentuje výsledky výzkumného projektu , jehož cílem je navrhnout a aplikovat metody oceňování veřejných statků pro účely prostorového plánování. Výzkum se zaměřuje na metody hedonických cen, které využívá k odhadování ekonomických efektů blízkosti stanic metra, železničních stanic, veřejných prostranství, parků, přírodních ploch a školských zařízení.
V úvodu jsou představeny různé pohledy na hodnocení veřejných statků a obvykle používané hodnotící metody. Následuje představení teorie, způsobu odhadování a oblastí využití hedonických cen. Článek dále prezentuje výsledky obsáhlé rešerše studií hedonických cen realizovaných v ČR a zejména v zahraničí. Jádrem článku je představení výsledků aplikace metody hedonických cen na hodnocení ekonomických efektů veřejných statků na území hl. m. Prahy a Středočeského kraje. Výsledky ukazují významné lokální ekonomické efekty veřejných statků, například stanice metra ve vzdálenosti do 600 m od nemovitosti zvyšuje její cenu o 4,2 %, přítomnost parku ve vzdálenosti do 300 m zvyšuje cenu nemovitosti o 1 % a zvýšení podílu přírodních ploch v okolí 800 m od nemovitosti zvyšuje její cenu o 1,2 %. Analýza rovněž ukázala, že základní škola, která vykazuje ve školských matrikách nadané žáky, zvyšuje ceny spádových nemovitostí o 1 %. Článek uvádí řadu dalších odhadů ekonomických efektů. V závěru jsou uvedeny jak přínosy metod hedonických cen, tak i jejich limity, které vyplývají zejména z omezené datové základny, komplexní provázanosti efektů v území a významné heterogenity vlastností území.
Autoři
Maier, K. - Klápště, P. - Klápšťová, E. - Peltan, T. - Bečka, M. - Franke, D. - Novotný, V., - Wranová, A
Publikováno v
In: GIS v plánování měst a regionů. Sborník abstraktů konference konané dne 15. září 2016 na Vysoké škole regionálního rozvoje v Praze. Praha: Vysoká škola regionálního rozvoje., 2016. ISBN 978-80-87174-56-2.
Rok
2016
Podkategorie
Abstrakt ve sborníku
Související lidé
Anotace
Příspěvek přibližuje zkušenosti s pilotním ověřováním metodické pomůcky pro zapojení veřejnosti do identifikace, sběru a analýzy hodnot a problémů v území při pořízení úplné aktualizace územně analytických podkladů obcí ve formě on-line aplikace a veřejných plánovacích setkání.
Autoři
Vorel, J. - Franke, D., - Šilha, M.
Publikováno v
In: 2015 Smart Cities Symposium Prague (SCSP). New York: IEEE Press, 2015. p. 1-9. ISBN 978-1-4673-6727-1.
Rok
2015
Podkategorie
Stať ve sborníku
Související lidé
Anotace
Residential mobility significantly influences all other urban processes: the real estate market, the location of economic activities and public services. Especially, the residential mobility influences the travel patterns and demand for transportation services. Therefore, modeling residential mobility should be regarded as the precondition for “smart” spatial and transportation planning. Recent approaches to modeling of urban processes regard the urban systems from the perspective of individual human actors, their preferences, decisions and activities. The micro-simulation random utility discrete choice models explicitly represent decision-making processes of individual actors in their individual contexts and allow the residential mobility factors to be analyzed on the level of individual actors. The paper describes the application of experimental microsimulation model on the study of residential mobility in the Prague metropolitan region. It examines existing data from the point of view of availability and suitability for micro-simulation modeling, provides technical guidance for the application of micro-simulation models for scientific research and the practice of urban planning and illustrates possible outcomes of the microsimulation modeling.
Autoři
Maier, K. - Franke, D.
Publikováno v
Sociologický časopis. 2015, 51(1), 89-123. ISSN 0038-0288.
Rok
2015
Podkategorie
Článek
Související lidé
Anotace
Článek ukazuje prostorové změny založené na analýze kvantitativních a kvalitativních údajů ze sčítání lidu v roce 2001 a 2011. Prostorové ekonomické disparity z devadesátých let se transformovaly do prostorové sociální polarizace, která povede k další polarizaci oblastí v budoucí ekonomice založené na znalostech a informacích. Trend rostoucí polarizace potvrzuje divergenční teorie, podle nichž je růst disparit převažujícím trendem současných a také budoucích prostorových změn, s účinky na územní soudržnost v rozporu s cíli EU.
Autoři
Felcman, J. - Franke, D.
Publikováno v
Urbanismus a územní rozvoj. 2013, 16(6), 15-22. ISSN 1212-0855.
Rok
2013
Podkategorie
Článek
Související lidé
Anotace
Předmětem článku je vztah procesu rozšiřování zastavěného území města a s tím spojené omezování dostupnosti volné krajiny. Dostupnost volné krajiny je v úvodní teoretické části článku představena jako jeden ze zásadních parametrů kvality života ve městě. Použitá metodika spočívá ve využití GIS analýzy vývoje geografického tvaru zastavěného území města Liberec a jeho vlivu na přímou dostupnost volné krajiny v zázemí města při porovnání s dalšími třemi krajskými městy. Výsledky výzkumu indikují, že záleží nejen na samotné velikosti zastavěného území, ale také na jeho tvaru v krajině.
Autoři
Vorel, J. - Šilha, M., - Franke, D.
Publikováno v
[Research Report] Praha: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, 2013.
Rok
2013
Podkategorie
Výzkumná zpráva
Související lidé
Anotace
Tato zpráva presentuje výstupy první etapy projektu „UrbanSIM“ zpracované v období od 3.11.2011 do 30.06.2012. Cílem projektu bylo vytvoření metodiky pro založení datové základny pro implementaci mikro-simulačních modelů. Projekt se zaměřoval na analýzu dostupnosti následujících tří okruhů dat: a) lokalizace a relokace pracovních příležitostí v čase, b) lokalizace a relokace domácností v čase, c) ceny nemovitostí. Metodika předpokládá využití Otevřené Platformy pro Urbánní Simulace OPUS a zejména na ní založený model UrbanSim.